Velika Gorica, Zentrum, Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften

Im Rahmen des Immobilienangebots der Agentur Stan Grad Immobilien bietet sich die seltene Gelegenheit, ein ca. 290 m² großes Haus auf einem ca. 450 m² großen Grundstück zu erwerben. Das Haus im Zentrum von Velika Gorica besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss, wobei das Obergeschoss auch als separate Wohnung genutzt werden kann. Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Vordereingang, eine Eingangshalle mit Zugang zum Dachgeschoss und Keller, eine Küche mit Esszimmer und Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Balkon. Im Obergeschoss befinden sich eine Toilette und ein Schlafzimmer, verbunden mit einem Mini-Wohnzimmer. Der Rest ist der Dachboden, wodurch eine Umgestaltung des Raumes in Form einer Erweiterung des Erdgeschosses oder einer separaten Wohnung möglich ist. Obwohl das Haus Mitte der 60er Jahre des letzten Jahrhunderts erbaut wurde, bietet es aufgrund seiner optimalen Größe und Raumaufteilung viel Funktionalität sowie die Möglichkeit einer Renovierung zu einem modernen Gebäude. Bemerkenswert sind auch der sehr gute Zustand der Bausubstanz (z. B. keine statischen Schäden, Betondecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, erneuerte Dachlatten, neue Ziegel) und die regelmäßig gepflegte Gesamtimmobilie. Beide Etagen verfügen über eine Gaszentralheizung, alternativ können drei Lehmöfen in den Erdgeschossräumen genutzt werden. Das Haus ist von einem gepflegten, eingezäunten und großzügigen Garten umgeben, der den Mietern Ruhe und Privatsphäre bietet und mit einem gemauerten Grillplatz zum geselligen Beisammensein einlädt. Es gibt zwei Fußgängereingänge, einen Pkw-Eingang (Parkmöglichkeit für 2-3 Fahrzeuge) sowie einen Carport als Abstell-/Lagerraum. Vom Hof ​​aus besteht ein direkter Zugang zum Keller. Zu den Nebenkosten gehören Strom-, Stadtwasser-, Abwasser- und Gasanschlüsse. Die Immobilie kann bei Bedarf im aktuellen Zustand bezogen werden, während die hervorragende Lage alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer natürlichen Person. Der Verkäufer garantiert die ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und die Möglichkeit des Erwerbs über ein Wohnungsbaudarlehen. Die Makler des Maklerbüros Stan Grad Immobilien unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und Eigentumsübergang.

ID-CODE: 200223