Ausgezeichnetes Baugrundstück zu verkaufen in Aure

Ausgezeichnetes Grundstück zur Bebauung zu verkaufen in Aure, Norwegen

Esales-Objekt-ID: es5553916

Lage

Aursundvegen 970
Aure
Nordmore in der Provinz Møre und Romsdal
6690
Norwegen

Details der Immobilie

Hier präsentieren wir ein hervorragendes Grundstück in einem der derzeit begehrtesten Baugebiete Norwegens.

Das Grundstück Hauganeset ist für die Entwicklung verschiedener Gebäudetypen geregelt und zugelassen, was im Bebauungsplan mit zugehörigen Bebauungsvorschriften ersichtlich ist. Das Grundstück liegt ca. 8 Autominuten vom Zentrum von Aure entfernt, wo sich ein Gemeindehaus, ein Freizeitzentrum, Geschäfte, Hotels und Restaurants befinden.

Das Grundstück liegt auf der besten und sonnigsten Seite einer sehr schönen und attraktiven Halbinsel, die in den schönen Fjord namens Aursundet in der Gemeinde Aure hineinragt. Normalerweise ist es in Norwegen unmöglich, auf einem Grundstück mit einer so schönen Küstenlinie etwas am Meer zu bauen, da der 100 Meter lange Gürtel entlang des Meeres für die Öffentlichkeit zugänglich sein muss. Mithilfe eines langen und schwierigen Genehmigungsverfahrens wurde die Baugenehmigung gemäß Plänen und Vorschriften erteilt, und das ist an sich einzigartig und wertvoll.

Das Anwesen zählt zu den bestgelegenen Küstengrundstücken Norwegens und ist der richtige Ort für alle, denen die bestmögliche Lage am Herzen liegt.

Auf drei Seiten der Halbinsel gibt es felsige Klippen und Meer und die Sonne bleibt das ganze Jahr über aufgrund der Topografie mit einem guten Abstand zu den Bergen im Süden. Die Sonnenuntergänge hier sind aufgrund der Topografie absolut einzigartig und rauben jedem den Atem. Die Lage liegt an einem Berg- und Fjordsystem, das sich landeinwärts und hinaus in Richtung des norwegischen Meeres und der reichen Fischgründe erstreckt. Gute Angelplätze sind mit dem Motorboot in 3-5 Minuten zu erreichen. Sie können auch direkt vom Grundstück aus mit einer Rute angeln. Die Tierwelt ist reich und es gibt gute Möglichkeiten, an der Jagd auf Hirsche, Elche, Rehe und andere Tiere teilzunehmen und/oder an Fotosafaris teilzunehmen.

Das Anwesen eignet sich für gut situierte Menschen, die sich ab und zu ein anderes Klima als im Süden wünschen. Durch den Golfstrom ist das Klima das ganze Jahr über relativ mild und die Temperaturen liegen im Durchschnitt bei 10-20 Grad Celsius. Am kältesten kann es im Winter etwa minus 15 Grad und im Sommer 32 Grad Celsius sein.

Aufgrund der gleichen Bedingungen und der Nähe zum Meer gibt es relativ wenig Schnee. Aktivitäten, die Sie hier unternehmen können, sind Ausflüge in den Wald und auf die Felder, Bootsfahrten, Auto-Bergangeln und Jagdausflüge. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Sandstrand, an dem Sie im Sommer schwimmen können. Mit Bootsfahrten können Sie verschiedene Orte am Meer sowie mehrere Restaurants und Sehenswürdigkeiten am Meeresrand besuchen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße aus. Innerhalb des Grundstücks selbst kann eine separate Straße gebaut werden. Sauberes Quellwasser wird in den Bergen gebohrt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube mit Abfluss zum Meer, das über einen guten Durchfluss und eine gute Reinigung verfügt.

Dem Verkäufer gehört der Bauernhof rund um das Grundstück, der sich 500 Meter zu jeder Seite und 7,000 Meter in die Berge erstreckt. Daher stehen außerhalb des Grundstücks selbst viele Freiflächen zur Verfügung. Ansonsten kann man sich in Norwegen frei auf dem Land bewegen. Das Grundstück grenzt im Norden an die norwegischen Behörden, denen ein Teil der Halbinsel gehört. Sie halten diesen Teil von Gebäuden frei und erlauben die Nutzung für freien Fußgängerverkehr.

Die Umgebung des Grundstücks ist ansonsten relativ verlassen, mit ein paar Hütten und einem Haus in einer Entfernung von 200-400 Metern. Weitere Nachbarn wohnen etwa 1,000 Meter von jeder Seite entfernt, im Norden und im Süden.

Mit anderen Worten: Dies ist ein friedlicher und herrlicher Ort auf der Erde und für Menschen, die die Natur, Ruhe und Frieden sowie die Erlebnisse lieben, die die Natur bietet, ist dies bei Bedarf ein großartiger Ort.

Der Verkäufer betreibt zusammen mit seiner Frau ein Architektur- und Ingenieurbüro und kann bei der Planung und Verwaltung von Bauvorhaben behilflich sein. Die Illustration haben sie selbst erstellt.

Nur 10 km von der Halbinsel Haugen entfernt gibt es ein Tal, in dem es enorm viel Rothirsch gibt und dieser Ort kann gemietet werden
Und man schätzt, dass jedes Jahr 50 Hirsche erlegt werden.

In der Gemeinde Aure auf Nordmøre liegt das Dorf Todal wunderschön am Vinjefjord. Hier gibt es ein sehr großes und abwechslungsreiches Gelände für die Hirschjagd. Die Kombination aus Geländegröße, geschützter Lage und langfristiger Bewirtschaftung hat ein Gelände mit einzigartigen Eigenschaften für die „natürliche“ Hirschjagd geschaffen – Heimlichkeit und Jagd im Wald und im Gebirge.

Die Jäger nennen es einfach „Hjorteriket“.

In den letzten Jahren gab es im Revier eine jährliche Quote von 50 Hirschen. Außerdem gibt es eine Quote für einen Elch und eine unbegrenzte Anzahl Hirsche. Die Jagdzeit für Hirsche ist derzeit vom 1. September bis Weihnachten.

In Verbindung mit Teilen des Innenfeldes sind Jagdmöglichkeiten vorhanden. Hier gibt es gute Möglichkeiten, Tiere zu fangen. Das Einzigartige an Todalen sind jedoch die sehr guten Bedingungen für die Jagd im Wald und in den Bergen.

Der Hirschbestand im Todalen wird seit mehreren Jahrzehnten mit dem Ziel verwaltet, einen gesunden und guten Bestand mit einem beträchtlichen Anteil erwachsener Böcke zu erhalten. Junge, starke Böcke dürfen bis ins hohe Alter leben. Jedes Jahr wird nur eine begrenzte Anzahl großer Böcke erlegt, um die zukünftige Qualität des Bestands und der Jagd zu gewährleisten. Bei einem solchen Management ist ein ausgewogener Rückzug anderer Tiere wichtig, damit der Hirschbestand nicht zu groß wird.

Der Vermieter stellt einen Schlachtbereich mit Kühlraum zur Verfügung. Die Anmietung von Unterkünften muss direkt mit den jeweiligen Vermietern vereinbart werden. Ansonsten gibt es viele vorbereitete feste Posten auf dem Gelände, einige Informationsmaterialien und Schlachtgeräte. Nach weiterer Vereinbarung kann der Mieter seine eigenen Informationen auf unserer Website „Hjorteriket.no“ veröffentlichen.

Todal utmark- og elveigarlag (der Verband der Grundbesitzer) sucht in erster Linie nach einem einzelnen Pächter, der die Hirschherde im Auftrag der Grundbesitzer verwalten kann. Wir schließen jedoch nicht aus, dass sich mehrere Jagdteams den Zeitraum teilen, beispielsweise jeweils einen Monat. Für uns sind sowohl eine gute Verwaltung der Hirschpopulation als auch die Wahrung der Marke „Hjorteriket“ wichtig. Eine mögliche Aufteilung der Jagd auf mehrere Manager erfordert zusätzliche Anstrengungen sowohl vom Grundbesitzer als auch von den Pächtern.

Wir prüfen derzeit das Interesse an der Verwaltung und Weiterentwicklung des „Hjorteriket“.

Siehe https://www.hjorteriket.no/

Über die Umgebung

Aure ist eine Gemeinde in der Provinz Møre og Romsdal in Norwegen. Sie ist Teil der Region Nordmøre. Verwaltungszentrum ist das Dorf Aure. Weitere Dörfer in Aure sind Gullstein, Stemshaug, Todalen, Tjeldbergodden, Arasvika und Tømmervåg. In Aure steht eine der größten Holzkirchen Norwegens, die Kirche von Aure.

In Aure erleben Sie die Kombination aus offenem Meer, wunderschönen Schären und wunderschönen Fjorden. Es gibt steile Felsformationen, die aus dem Meer ragen, stille Wälder und ruhige Berge.

Aure, der nördlichste Ort in der Provinz Møre og Romsdal, eignet sich perfekt für Küstenerholung. Es gibt tolle Stellen zum Angeln vom Boot und vom Land aus, und begeisterte Wanderer werden die große Auswahl an Spaziergängen in der Umgebung sowohl im Sommer als auch im Winter genießen. In Aure gibt es eine große Auswahl an Spaziergängen und Wanderungen, von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Wanderungen. Entscheiden Sie sich für eine anspruchsvolle Bergwanderung oder betrachten Sie die mächtigen Berge von zugänglicheren und Instagram-freundlicheren Aussichtspunkten aus.

Aure erstreckt sich von Kristiansund im Südwesten bis Sør-Trøndelag im Nordosten. Der Fjordruta-Wanderweg, einer der am besten markierten Wanderwege Norwegens, führt durch die Berge in Aure. Die Route führt vom Flughafen Kristiansund über Kvernberget nach Giset und umfasst vier Wandertage und drei Übernachtungen in den KNT-Hütten Gullsteinvollen, Imarbu und Nersetra.

Für noch mehr Spannung sorgt die vielfältige Tierwelt von Aure mit zahlreichen jagdbaren Arten, darunter einer der größten Hirschherden Norwegens. Aure ist auch die Heimat von Seeadlern und Sie können jeden Tag beobachten, wie diese wunderschönen Raubvögel an der Küste entlanggleiten.

Haupteigenschaften

• 12000 m2 Grundstück zur Bebauung
• Ausgezeichnete Lage in der Nähe vieler Annehmlichkeiten
• Einen atemberaubenden Blick.
• Großes Potenzial auf dem Mietmarkt bei weiterer Ausweitung.

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