Ausgezeichnetes Grundstück und Gebäude zur Bebauung zu verkaufen in Valsoyfjord

Ausgezeichnetes Grundstück und Gebäude zur Bebauung zu verkaufen in Valsøyfjord Norwegen

Esales-Objekt-ID: es5553924

Lage

VALSØYFJORDVEGEN 1587
VALSØYFJORD
6687
Norwegen

Details der Immobilie

Hier präsentieren wir ein hervorragendes Grundstück in einem der derzeit begehrtesten Baugebiete Norwegens.

Das Anwesen Engan besteht aus ca. 8,000 m2 Land und einem Gebäude von 2,400 m2. Das Gebäude war früher eine Schule für das Dorf und wurde 2016 für 900,000 Euro umgebaut, um als Asylheim genutzt zu werden.

Das Gebäude wurde seitdem an Mitarbeiter verschiedener Unternehmen vermietet.
In den Jahren 2022–2023 wurde ein Prospekt im Hinblick auf die Umwandlung in 14–18 Wohnungen erstellt.

Für das Gebäude liegt eine Umnutzung zu Wohnzwecken vor. Die Gemeinde möchte, dass das Objekt bebaut, gepflegt und genutzt wird. Der Verkäufer strebt den Ruhestand an und möchte daher verkaufen.
Ein Käufer könnte beispielsweise gemäß aktuellem Prospekt umbauen oder das bestehende Gebäude abreißen und einen an das schöne, am Meer gelegene Grundstück mit 360-Grad-Aussicht angepassten Neubau errichten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Yachthafen, wo Boote abgelegt werden können.
Das Anwesen liegt ca. 8 Autominuten vom Zentrum von Liabøen entfernt, wo es Sozialwohnungen, Geschäfte, Unterkünfte und ein Restaurant gibt. Ein Geschäft gibt es auch nur 2 Autominuten landeinwärts entlang des wunderschönen Valsøyfjords.
Das Anwesen liegt an einem maritimen Fjordsystem von phänomenaler Schönheit, das sich in viele Richtungen erstreckt, mit Meerengen zwischen Inseln und unter Brücken hindurch bis zum dahinterliegenden Meer.

Das Grundstück liegt direkt an einer öffentlichen Asphaltstraße und verfügt über einen großen Parkplatz/ehemaliges Schulgelände.
Eine Bebauung solcher Grundstücke ist heute meist nicht mehr möglich. Das Grundstück grenzt in Blickrichtung an landwirtschaftliche Nutzflächen und somit sind keine die Aussicht beeinträchtigenden Gebäude vorhanden.

Am Grundstück vorbei entstehen mehrere Kilometer des neuen Europavegs Nr. 39, der bis 2024 teilweise fertiggestellt sein wird und eine schnellere Erreichbarkeit sowohl im Norden als auch im Süden ermöglicht.
Das Anwesen gehört daher zu den bestgelegenen Küstengrundstücken in der Gegend und ist der richtige Ort für diejenigen, denen die bestmögliche Lage mit toller Aussicht und Nähe zum Meer, den Fjorden, dem Ozean, den Bergen und einer wunderschönen Natur am Herzen liegt.

Die Sonnenuntergänge hier sind aufgrund der Topographie absolut einzigartig und rauben jedem den Atem. Die Lage ist an einem Berg- und Fjordsystem, das sich in Richtung Norwegisches Meer und reichhaltige Fischgründe erstreckt. Gute Angelplätze sind mit dem Motorboot in 5-10 Minuten zu erreichen. Sie können auch mit der Rute vom Meeresufer in unmittelbarer Nähe aus angeln. Die Tierwelt ist reich und es gibt gute Möglichkeiten, bei der Jagd auf Hirsche, Elche, Rehe und andere Tiere mitzumachen oder an Fotosafaris teilzunehmen.

Die Immobilie eignet sich für vermögende Menschen, die ein anderes Klima als in südlicheren Breitengraden wünschen. Durch den Golfstrom ist das Klima das ganze Jahr über relativ mild und die Durchschnittstemperatur beträgt 10-20 Grad Celsius. Am kältesten sind es im Winter etwa minus 15 Grad und im Sommer 32 Grad.

Aufgrund der gleichen Bedingungen und der Nähe zum Meer gibt es relativ wenig Schnee. Aktivitäten, die Sie hier unternehmen können, sind Spaziergänge im Wald und auf den Feldern, Bootsfahrten, Auto-Berg-Angeln und Jagdausflüge. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Sandstrand, an dem Sie im Sommer schwimmen können. Mit Bootsfahrten können Sie verschiedene Orte am Meer sowie mehrere Restaurants und Sehenswürdigkeiten am Meer besuchen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt über eine öffentliche Straße. Innerhalb des Grundstücks selbst kann eine separate Straße gebaut werden. Sauberes Wasser wird aus dem Wasserwerk der Gemeinde geliefert und ist an das Grundstück/Gebäude angeschlossen. Das Abwasser wird mithilfe einer Klärgrube gereinigt, deren Abfluss zum Meer gut abläuft und gut gereinigt werden kann.

In dieser Gemeinde und den umliegenden Gemeinden gibt es große Außenflächen und daher stehen auch außerhalb der Unterkunft viele Außenbereiche zur Verfügung. Ansonsten ist das Reisen im ländlichen Norwegen kostenlos.

Die Umgebung des Grundstücks besteht aus Bauernhöfen/landwirtschaftlichen Flächen.

Mit anderen Worten: Dies ist ein friedlicher und wundervoller Ort auf der Erde und für Menschen, die die Natur, Ruhe und Frieden sowie die Erlebnisse lieben, die die Natur bietet, ist dies bei Bedarf ein großartiger Ort.

Der Verkäufer betreibt mit seiner Frau ein Architektur- und Ingenieurbüro und kann bei der Planung und Verwaltung von Gebäuden helfen. Sie haben die Illustrationen erstellt. Die Immobilie kann als Unternehmen verkauft werden, wenn dies im Hinblick auf die Anforderungen an Lizenzen und Dokumentengebühren im Zusammenhang mit dem Kauf wünschenswert ist oder um den Verkauf schneller abzuschließen.

Über die Umgebung

Valsøyfjord ist eine ehemalige Gemeinde in der Provinz Møre og Romsdal in Norwegen. Die 156 Quadratkilometer große Gemeinde bestand von 1894 bis 1965. Die Gemeinde umfasste das Land rund um den Valsøyfjord und dessen Eingang zum Arasvikfjord in den heutigen Gemeinden Aure und Heim.

Haupteigenschaften

• 8000 m2 Grundstück zur Bebauung
• 2350 m2 Wohnfläche im Gebäude
• Ausgezeichnete Lage in der Nähe vieler Annehmlichkeiten
• Einen atemberaubenden Blick.
• Großes Potenzial auf dem Mietmarkt bei Sanierung.

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